목차
프롤로그
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당부의 말씀
부동산 투자에 대한 열망
재테크 유형별 자산증식 비교
월급쟁이로는 부자가 될 수 없다
목표를 정하고 디테일하게 계획하라
계획을 모니터링하고 실천하라
부동산으로 경제적 자유를 이루자
부동산 투자의 시작, 종잣돈 모으기
- 종잣돈 목표 금액 설정
- 목표 금액 도달 시점 계획
- 생애주기를 고려한 계획 수립
- 계획서 작성하기
용도별 통장 쪼개기
- 투자 성향별 통장 선택하기
- 예측불가한 비용을 위한 비상금 통장
- 고정적인 지출 관리용 급여통장
아껴쓰는 습관
- 종잣돈 모으기의 기본
- 카드 사용 혜택은 받되, 통제하자
- 평생이 아닌 일생의 한순간 집중하자
가계부 쓰기
- 계획에 대한 실천여부를 모니터링하자
- 가계부 어플을 활용하자
부동산 투자 유형
- 시세차익형
- 수익형
- 시세차익형 + 수익형
부동산 투자 유형별 투자비
투자 유형별 로드맵 설계
분석방법 종류 및 소개
성공하는 투자 절차①
- 거시적 분석 및 지역선정
- 타겟 지역 입지 이해
- 부동산 어플(사이트)를 활용한 매물 검색
- 매물 리스트업 및 등급 분류
- 저평가 단지 여부 판단
▶ 갭투자용
▶ 재건축용
▶ 실거주용
성공하는 투자 절차②
- 부동산 매물 문의 및 TOP3 선별
- 임장 진행
- 최적 매물 선택
- 부동산 연락 후 계약진행
- 등기 처리(셀프등기법)
부동산 관련 세금
- 취득세
- 보유세(재산세, 종합소득세)
- 양도세
부동산 관련 대출
- LTV, DTI, DSR
도움이 되는 유튜브 소개
꼼과장이 전해주고픈 마지막 이야기
호갱노노
부동산 지인
아실
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