본 문서의 저작권은 [미라클 뷰] 에게 있습니다. 무단 도용, 복제 및 사용을 금지하며 저작권자의 허락 없이 무단 사용시에 관계법령에 의거하여 처벌 받을 수 있습니다.
목차
부동산경매 독한 실행으로 회사연봉만큼 번 기적 같은 4년!!
프롤로그
이렇게 살아도 될까?
Part1. 실제 사례 - 주거용
아파트(미래가치가 있다면 전세로 세팅하자)
다세대 빌라(인테리어로 가치를 높이자)
오피스텔(공동담보 물건)
다세대 빌라(수리 없이 매도 하는 것도 방법이다)
다세대 빌라(법은 낙찰자 편이다 / 강제집행)
- 강제집행이란?
- 강제집행 비용과 집행 방법
Part2. 실제 사례 - 상가
상가 경매로 직접 운영을 해서 수익 실현(유치권 / 공유오피스)
현 임차인과 재개약으로 수익율을 높이자
Part3. 나는 공동투자로 소액투자 한다
공동투자의 매력과 주의사항
Part4. 부동산경매 출발선에 있다면 이것부터 알아야 한다
회사의 중요성을 잊지 말아야 한다
고가의 학원은 필요 없다
부동산경매 진행 절차를 알아야 감이 온다
기본적인 용어만 알면 된다
Part5. 물건 검색부터 입찰까지(일주일 안에 조사부터 입찰까지)
물건 검색하고 찾기① : 물건 검색은 이렇게만 하면 된다
물건 검색하고 찾기② : 간단하면서 빠르고 쉽게 권리분석 할 수 있다
시세 조사는 이렇게 하면 끝이다(임장지도 활용하자)
- 온라인으로 조사하는 법
- 임장 시(현장) 조사하는 법
마무리가 가장 중요하다(입창 및 입찰가 선정 방법)
- 입찰가 어떻게 정하면 좋을까?
- 입찰 가는 날 준비물 기억하자
- 입찰시 이건 꼭 주의해야 사고가 안 난다
Part4. 낙찰 이후부터 진짜 경매 시작이다
대출 알아보는 방법과 법무사 수수료 협의하기
상황별 명도 전략 세우기(가장 쉬운 게 명도다)
빠른 임대와 매매하는 요령
Part5. 나는 "부동산 경매 너로 삶을 바꾸기로 했다"
신용불량자에서 법인 운영과 부동산경매 투자자로 바뀐 삶
나는 회사에 소모품이었지만, 이제는 회사가 나의 소모품이다
마인드 센 사람과 꾸준한 사람이 이기는 경매 시장
어려운 특수 물건 필요 없다, 쉬운 물건으로도 충분히 수익 낼 수 있다
경매는 공부가 아닌 실행이다(일주일만 공부 하면 입찰 할 수 있다)
부동산 경매 선입견을 버려야 내가 원하는 돈을 벌 수 있다
나는 부동산 경매와 공매 중 왜 경매를 했을까
에필로그
부동산 경매 꾸준히 하려면 이렇게 하면 된다