내가 원하는 월세보증금과 월세로 계약하는 방법
서두에서 이미 밝혔지만 월세 보증금은 굳어 있는 돈과 마찬가지이다. 이 굳어 있는 돈에 많은 비용이 지출된다면 당신은 여러 기회를 날릴 수 있다. 즉, 월세보증금은 운영 숙소의 개수를 정할 수 있는 중요한 기회 비용인 셈이다. 예시를 보면 쉽게 이해가 갈 것이다.
예시)
월세보증금 1,000만원 = 월세보증금 500만원 x 숙소 2개
월세보증금 3,000만원 = 월세보증금 1,000만원 x 숙소 3개
나는 항상 월세보증금 1,000만원 매물을 500만원으로 깎기 위해 집주인에게 협조를 구했다. 어차피 보증금은 굳어 있는 돈이기 때문에 집주인 입장에서는 월세를 더 많이 받는 것이 유리하다. 그래서 세입자가 안정적인 직장에 다닐수록 집주인은 월세 밀릴 걱정을 안 해도 되기 때문에 월세를 올리는 방법으로 계약을 많이 한다.
